Ustawa z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska z uwzględnieniem zmian wprowadzonych ustawą z dnia 18 maja 2005 r. o zmianie ustawy - Prawo ochrony środowiska oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 62, poz. 627 ze zm.)

DIOŚp-021-04/3319/04 Warszawa, dn. 12 maja 2004 r.

  Pan 
Leszek Kurek 
Dyrektor Wydziału Ochrony Środowiska  
Urząd Miasta Poznania 
Pl. Kolegiacki 17  
61 841 Poznań 

  
  
W odpowiedzi na Pana pismo z dnia 31. marca br. (znak: OS.OŚ/7690-11/03) uprzejmie informuję:  

Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627 ze zm.), zwana dalej P.o.ś., wprowadza generalnie zasadę odpowiedzialności władającego zanieczyszczoną glebą lub ziemią za zanieczyszczenia powstałe przed dniem objęcia przez niego władania (patrz a contrario art. 102 ust. 1 w zw. z ust. 2 P.o.ś.). Pewne ograniczenie tej zasady dotyczy wyłącznie przypadków nabycia gruntów przed dniem wejścia w życie P.o.ś. i wynika z art. 12 ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony środowiska, ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 100, poz. 1085 ze zm.). Jednak w opisywanym przez Pana przypadku nabycie nastąpiło po dniu 1 października 2001 roku, stąd wskazane regulacje przejściowe nie znajdą zastosowania. Wynika stąd, iż ponieważ nabycia zanieczyszczonej ziemi nastąpiło pod rządami P.o.ś. podmiotem administracyjne odpowiedzialnym za rekultywację jest nabywca nieruchomości. Wskazywane przez Pana postanowienia umowy dotyczącej nabycia nieruchomości wskazujące na przyjęcie pełnej odpowiedzialności za zanieczyszczenia przez zbywcę, nie mają znaczenia z punktu widzenia określania odpowiedzialności administracyjnej określanej na zasadach art. 102 P.o.ś. Mogą mieć one natomiast istotne znaczenie z punktu widzenia powstania określonych roszczeń o charakterze cywilnoprawnym pomiędzy zbywcą i nabywcą nieruchomości.  
  
  ZASTĘPCA DYREKTORA 
Departamentu Instrumentów Ochrony Środowiska 
Irena Mazur